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房地产销售说辞__经典版

发布时间:2022-07-02 04:44:50 来源:雷火竞技网址 作者:雷火竞技在线登录

  1. “您好,欢迎来到丽嘉国际”(热情的微笑) 2. “请问您是第一次来我们的项目吗?”“您之前和我们哪位销售人员联系过吗?”

  a) 如回答:“有,并说出原销售人员的姓名,则找该销售人员来接待来访。 b) 如回答:“没有”,则说:“先生/女士您贵姓?我是丽嘉国际的置业顾问 XXX,现在 由我将项目的整体情况向您做一个全面的介绍。

  A、引领客户到区位图前 “先生/女士,这是我们项目的区位图, 现在向您介绍一下我们的区域:(依照项目区域图) 你看项目区域图的方向是上北下南左西右东

  首先我先给你介绍一下,我们小区的区域位置;你看这是我们目前鄄城的区域位置图,这是安岳交警 大队,这是我们目前所处的位置,也就是我们的售楼处,而我们项目的位置呢,就在位于兴安路,地理位置 是非常优越的。整个项目处于安岳老城区,自然环境非常优美;根据安岳的城市发展规划,而我们项目刚 好位于老城区与新城区的结合位置,是发展最先受益的地方,其次呢,安岳随之而来的则是配套设施的完 善,城市环境的建设及交通的便利,升值潜力巨大。相信你作为一个成功人士慧眼识珠,也一定能够看出其 巨大的发展潜力。

  下面呢,我再对我们项目的情况结合我们的沙盘给你详细的介绍一下,以便于更好的选择适合自己的房 子:我们丽嘉国际项目是由发航公司开发的,无论是从信誉还是从规模,在我们鄄城地区都是非常出名的 企业。因为是本地知名企业,所以无论是从建筑质量还是从购房风险上都能使你的权益得到保障。而我们 的设计单位则是聘请了,在国内非常有名的上海中建建筑设计院,整个小区的建筑设计,无论是从建筑外里 面,还是从内部结构,都是采用了目前国内最科学,最实用的建筑设计理念,使整个房屋的居住舒适度得

  到最大程度的体现。丽嘉国际以人性化的开发理念,树立安岳人居新标杆,立志打造更适合居住、更具投资 价值潜力的标杆小区。

  首先你看,这是我们项目的沙盘,沙盘所摆放的方位是北边、东、南、西面,现在我们所处的位置就 是。。.。。

  整个小区总建筑面积 16 万平米,规划有瞰景高层、酒店、商业、公寓。项目分为一期建成,项目整体 以现代、简约、时尚的设计风格,立志打造为安岳县最舒适、最宜居的生态小区。项目规划采取科学合理 的人性化设计,以最优的建筑参数,最合理的园林组团,打造最宜居、最人性化的住宅样板,容积率为, 建筑密度,绿地率,是目前最合理的建筑园林组合,无论是容积率还是建筑密度都大大低于目前安岳的任 何一个小区,大大提高了居住舒适度,及住宅的时代性、可持续性。以最优的容积率、绿化率为依托,从而 使住宅、居民、自然环境得到一个完美的统一,真正体现了天人合一的和谐理念。

  为了打造优美的自然生态环境,小区建筑采用了皇家园林景观设计,在规划中以环境生态为先导,充分 利用了楼与楼之间的空间布局,形成错落有致、极具韵律的自然人文景观,使欧陆风格园林与建筑风格和 谐搭配,时尚大气,优美舒适。在景观植物的选择上首先选择易生长,易成活的乔木植物作为植被主体组团, 高大的乔木与繁花似锦的灌木相搭配,在高低层次色彩上形成一道美丽的风景线,提高小区的品质与业主 的生活质量.

  与此同时还有大型休闲广场、花坛、台阶、雕塑、植被、喷泉、流水、廊亭等丰富的欧式园林元素点 缀园中.同时为了提高小区的人文环境,在小区的内部的小区还修建了休闲景观走廊,丰富了社区周边的休 闲和观景空间;同时与水景、楼景和园景层层结合,楼距宽敞,极致舒适。,

  为了方便小区业主的购物,小区还规划有万平米的特色商业街区,超市、诊所、餐饮、娱乐一应俱全 让生活更周到便利。形成一个功能完整的居住社区空间,最大限度的满足你高尚品味的生活。

  在建筑设计上,御翠上府更是采用了独特的户型布局设计,公摊面积仅为 15%左右,大大提高了房屋 的得房率及性价比,而房屋的空中花园则塑造社区立体景观,让每栋楼层都有空中花园,让您每天回家都经 过花园。而在节能、环保、舒适性和安全性等方面更是采用大量、成熟的先进建筑科技,如外墙保温系统、 铝合金双层中空玻璃等等严把建筑质量关,严把建筑材料关,保证了御翠上府的建筑质量。建筑抗震标准 为 7.5 级地震,按照国家节能建筑的标准进行施工建设。

  而在规划设计方面,御翠上府更是采用了人车分流人性化设计理念,小区内部不允许停车,车辆进入小 区后,直接进入地下停车场、然后通过电梯直接到达业主所在的楼层,方便客户出行,人车分流最大的好

  处就是:一方面最大限度的减少了噪音的污染,另一方使是你的家人的安全得到了保障,真正实现人流与车 流完全分隔开,互不干扰地各行其道.

  与此同时小区在物业管理上充分与城市生活接轨,引进现代城市社区管理理念,聘请著名的 XX 物业顾 问管理公司管理,让居住在社区里的居民享受到统一的物业管理和服务,有统一的保安巡逻、统一的卫生 清洁、统一的车辆管理、统一的绿化养护和完善的家政服务等,小区设置安防系统,包括周边防逾越系统, 无死角监控系统,单元可视门禁系统,消防报警系统及消火栓,闭路监控系统,在保障安全的同时使居住不 受外部嘈杂环境影响,得以安居乐业。是一个完全独立的封闭式小区。贴心的物管服务完美细节提升你的 居住品质。

  目前本项目的起价 XXXX 元/㎡,请问您想考虑多大面积的?请您到这边坐,我详细地给您介绍一下户 型.(拿楼书、折页、户型图讲解)。(A1 户型为例)您请看,这是我们这里的经典户型之一,非常热销,到 目前为止剩余也就仅仅 3 套了,无论是从面积、楼层、价位、户型都非常适合你,是在我们 X 号楼上。首先 你看一下它的方位,上北下南左西又东,整个户型是三室两厅两卫,115.34 平米,面积刚好合适,功能非 常全面,在户型设计上更是做到了,南北通透、全明设计。你看这是我们入户门的位置,从入户们进来朝 阳的位置则是我们的客厅,客厅朝阳,采光特别好,同时方正、大气,非常凸显主人高尚的品味;与客厅相 连的则是一个大大的落地阳台,180 度超大的采光面,使你的客厅充满阳光,同时为了便于你洗衣、晾衣, 在阳台上还设有专门的上下水,方便你的生活;与客厅相连的东侧,则是我们整个房屋的主卧,主卧面积较 大,视角广阔,配有独立的卫生间,使之形成一个单独的套间,私密性较好,非常舒适;在客厅的北侧,则 是两个次卧室,次卧面积相对主卧较小,非常的精致,可以作为单独的书房,也可以作为客房、婴儿房;在厨 房设计上,我们采用了餐厨一体的设计理念,厨房与餐厅相连,饭菜做好以后,不用经过其他房间,直接 就可以放到餐桌上,方便你的就餐,非常实用,整个户型设计非常的人性化,无论是从功能还是从感观上 设计的非常到位,相信以你的眼光和见识,一定能够可以想象居住的舒适度。